A propos de ce bien
33680 LACANAU VILLE - VILLA CONTEMPORAINE - 7 PIÈCES - 170 m² - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - PARCELLE 941 m²
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette très belle villa contemporaine, idéalement située à Lacanau Ville, à proximité des écoles et du centre.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes, luminosité et qualité des prestations font de cette maison un véritable coup de cœur.
Implantée sur une parcelle paysagée de 941 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie intime et privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec insert, ouvrant sur une double terrasse
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Un cellier
Quatre chambres
Une élégante salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Une mezzanine pleine de charme, idéale en salon cosy ou salle de jeux
Une suite parentale avec salle de bain et WC
À l'extérieur :
Un jardin paysagé soigneusement entretenu, sans vis-à-vis
Une piscine chauffée avec nage à contre-courant
Plusieurs espaces terrasses pour différents moments de la journée
Prestations complémentaires :
16 panneaux solaires
Garage
Places de stationnement
Clim réversible
Une villa alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David - Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 941 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (167)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 670 000 €.
Honoraires : 25000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 645000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.81.31.44.23
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
