A propos de ce bien
33680 - LACANAU - VILLE - MAISON 4 PIECES - 90m2 - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - PISCINE - L'esprit campagne en plein cœur de la ville
Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces - 3 chambres, idéalement située à Lacanau Ville, dans un environnement calme et recherché.
Édifiée en 2003, cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand séjour donnant sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée rénovée en 2022, avec poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial.
La partie nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'un agencement pratique avec cellier.
À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée de 861 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente avec piscine, dans un cadre intime et verdoyant.
Un cellier de 19 m² idéal pour stockage, atelier ou projet personnel. ainsi qu'un grand garage de 60 m² complètent ce bien,
Les atouts :
Plain-pied fonctionnel
3 chambres avec rangements
Cuisine récente (2022)
Poêle à granulés
Parcelle arborée de 861 m² sans vis-à-vis
Piscine
Double garage 60 m²)
Cellier (19m2)
Emplacement calme et recherché
Un véritable coup de cœur, pour profiter de la campagne à la ville, à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 109,00 m2
- Terrain de 861 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (157)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 449 000 €.
Honoraires : 19000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.99.45.88.09
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
