A propos de ce bien
33680 - Lacanau - Quartier Carreyre - Villa 7 pièces - 206m2 - Seconde ligne du lac - Dépendance en rez de jardin - Garage
Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette belle maison d'environ 206 m², idéalement située en seconde ligne du lac, dans un quartier prisé et recherché.
En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit propose 4 chambres.
En rez-de-jardin, un grand espace modulable permet d'accueillir selon vos besoins :
atelier de musique ou de peinture,
dortoir,
espace indépendant pour famille, amis ou projet locatif.
À l'extérieur :
terrasse en façade,
jardin intime à l'arrière,
stationnements sur la parcelle,
maison non mitoyenne.
Équipée de panneaux solaires, elle allie confort et efficacité.
Les + :
Emplacement recherché, seconde ligne lac
206 m² habitables
4 chambres + espace indépendant
Séjour lumineux avec véranda
Jardin intime
Maison fonctionnelle et évolutive
Panneaux solaires
Chauffage avec pompe à chaleur
Un bien complet et rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 206,00 m2
- Terrain de 640 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (210)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 799 000 €.
Honoraires : 24000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 775000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.81.31.44.23
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
