A propos de ce bien
33680 LACANAU-OCÉAN - Quartier Haut-Carreyre
Villa 170 m² o Terrain 985 m² piscinable
À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan,
découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La maison comprend :
o Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur
o Une cuisine neuve avec plan de travail en pierre naturelle
o 3 chambres
o 3 salles de bains
o Un bureau
o Une mezzanine de 31 m²
o Une cave de 30 m²
Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié.
Les atouts :
Vue dégagée exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Terrain piscinable
Carport
Climatisation réversible
Poêle à bois
Prestations haut de gamme
Rénovation récente
À proximité immédiate du lac
Intimité préservée
Volumes rares sur le secteur
Une propriété rare à Lacanau-Océan, idéale en résidence principale ou secondaire.
Ne tardez pas à venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 985 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (120)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 090 000 €.
Honoraires : 50000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1040000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.25.61.87
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
