A propos de ce bien
33680 LACANAU VILLE - SECTEUR LAC - MAISON 4 PIÈCES - 105 m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac, en lisière de forêt.
Nichée dans une résidence paisible, cette maison séduit par son ambiance contemporaine, sa décoration soignée et son cadre naturel avec une agréable vue sur la forêt.
Elle se compose de :
Une pièce de vie contemporaine et originale, avec une cuisine centrale parfaitement intégrée, créant un espace convivial et moderne
Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :
Une terrasse donnant sur la nature
Une piscine face à la forêt, sans vis-à-vis
Un jardin intimiste et paisible
La propriété dispose également de deux garages, dont un offre la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins.
Une maison alliant confort moderne, calme, nature et proximité du lac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé - Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 105,00 m2
- Terrain de 500 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : D (189)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 586 000 €.
Honoraires : 26000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 70 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.81.31.44.23
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
