A propos de ce bien
33680 LACANAU OCÉAN - QUARTIER SUD - MAISON 3 PIÈCES - 35 m² - PARCELLE 180 m² - PISCINE - PARKING
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous présentent cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, à quelques pas des pistes cyclables, de la plage Sud et des commerces.
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la pinède, cette maison bénéficie d'un jardin d'une belle superficie, un véritable atout rare pour ce type de bien.
Elle offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m², ainsi que la création d'une véranda, permettant d'imaginer un espace de vie encore plus confortable.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec kitchenette
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Une mezzanine aménagée pouvant accueillir un couchage double ainsi qu'un lit simple, idéale pour recevoir famille ou amis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un cellier extérieur avec espace buanderie
D'un agréable jardin privatif
D'une place de parking
D'une piscine dans la résidence
Un bien rare par son emplacement, son extérieur et son potentiel, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé - Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 35,00 m2
- Terrain de 180 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : D (248)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 15000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.81.31.44.23
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
