Vente maison 4 pièces 33680 - Lacanau

Réf. : EVR-33065823

Au coeur du très recherché domaine de Talaris, dans un environnement naturel préservé entre pinède et lac, découvrez cette élégante villa de style landais, entièrement repensée par architecte dans un esprit contemporain et raffiné. Développée de plain-pied, la propriété offre des volumes chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille ou de villégiature. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'un séjour avec poêle à bois, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine élégamment équipée, ouverts sur deux belles terrasses intimistes. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un second salon pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Un studio indépendant, relié à la maison, dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités. La villa bénéficie également d'une buanderie, d'espaces de rangement, de radiateurs à accumulation dernière génération, ainsi que d'aménagements extérieurs pensés pour le confort après les journées au lac ou à l'océan : douche extérieure, appentis vélos et jardin. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 000 m², la propriété profite du cadre exclusif du domaine de Talaris, avec piscine, courts de tennis, activités sportives et accès privilégié au port sur le lac. Un bien rare à Lacanau, alliant élégance, discrétion et art de vivre, avec un excellent potentiel locatif saisonnier. Exclusivité Maritimm Immobilier Prix FAI : 759000€

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Jean Christophe LEPINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884388844