Vente appartement 3 pièces 33680 - Lacanau Ocean

Réf. : EVR-32276959

399 000 €

  • 2 chambres
  • 70 m² de surface
  • 5 700 € prix / m²

A propos de ce bien

33680 LACANAU-OCEAN - FRONT DE MER - DUPLEX 3 PIÈCES - 2 TERRASSES - VUE OCEAN

Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage.

Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles :

Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l'océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil,

Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme.

L'agencement est aussi pratique qu'agréable :

Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses,

Une cuisine ouverte et fonctionnelle,

Une chambre avec placards,

Une salle d'eau,

Un WC séparé.

À l'étage :

Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing.

Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

Coup de cœur garanti -- Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1970
  • Surface de 70,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Balcon
  • Etage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (238)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 399 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 880 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

RESEAU EFFICITY

    • 48 Avenue De Villiers
    • 75017 PARIS

Contacter l'agence

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