A propos de ce bien
Charmant appartement en duplex de 36,55 m2 (loi Carrez), rénové et parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux :un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel ainsi qu'un WC séparé. L'autre niveau offre une chambre et une salle d'eau .
Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve en front de mer dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à deux pas des commerces.
Bien soumis au statut de copropriété : 1160 EUR de charges par An (eau incluse)
Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 225 000 EUR)
stimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 510 EUR et 730 EUR par An.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Date de disponibilité : 18/06/2026
- Surface de 37,70 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (125)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 236 000 €.
Honoraires : 4.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CABIREAU IMMOBILIER
-
- 2 Avenue Maréchal Des Logis Garnung
- 33680 lacanau
- 05.57.70.57.68
- 05.57.70.57.68
- Fiche agence
- Site Web
