A propos de ce bien
Venez découvrir sans tarder cette belle maison en mandat exclusif idéalement située dans la très recherchée résidence Les Présidents au coeur du Golf de Lacanau
Dès l'entrée vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et lumineux avec une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant directement sur un agréable jardin ensoleillé
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une agréable chambre lumineuse avec vue sur le jardin idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis dans un environnement calme et reposant
Une belle salle d'eau avec douche confortable et espace fonctionnel vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien
À l'entrée un grand cellier de 4 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres offre un espace de rangement très appréciable pour vélos équipements de golf ou matériel de plage
À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente bureau ou couchage supplémentaire profitant d'une belle luminosité et d'un agréable volume
Une seconde chambre chaleureuse et confortable complète cet espace ainsi qu'une troisième chambre idéale pour les enfants les invités ou un espace télétravail
À l'extérieur profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m2 dans un environnement calme verdoyant et rafraîchissant à proximité immédiate du golf et de son restaurant, parfait pour les repas et plancha entre amis
Le centre-ville ainsi que les plages sont facilement accessibles grâce à la piste cyclable sécurisée située à seulement 2 à 3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 75,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (199)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE BRUSSOL
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- 22 Avenue Plantey
- 33680 lacanau ocean
- 05.56.03.15.52
- 05.56.03.15.52
- Fiche agence
- Site Web



















