Vente maison 5 pièces 33680 - Lacanau Ocean

Réf. : EVR-32904865

Maison de type chalet construite en 1950, agrandie par une surélévation à ossature bois réalisée en 2012 selon les normes RT 2012, offrant une surface habitable de 117,50 m2 sur un terrain de 435 m2.
La partie d'origine a été rénovée et remise au goût du jour avec soin, dans un ensemble harmonieux alliant charme et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'une climatisation réversible avec cuisine américaine, bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie d'une exposition Est/Sud-Ouest.
À l'extérieur : une terrasse en bois suspendue de 29 m2, une 2ème terrasse couverte de style Gazebo au niveau jardin; un abri de jardin ainsi qu'une douche extérieure avec eau chaude et un WC .
Bon emplacement au calme à deux du centre de la station.
Honoraires à lacharge de l'acquéreur (635 000 EUR Net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1260 EUR et 1760 EUR par An.