A propos de ce bien
LACANAU OCEAN SUR UN TERRAIN DE 1741 M2 - VOIR LA VIDEO CI-APRES -
AGRANDISSEMENT POSSIBLE PREVU DANS LE PLU
située dans le Domaine du golf avec un accès par la piste cyclable aux plages .
Superbe villa familiale, aménagement intérieur tout confort d'une construction bois, offrant aussi une belle luminosité, une grande mezzanine pouvant recevoir 4 lits superposés.
3 belles chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa douche et WC, 2 chambres avec une salle de douche, un WC séparé, un grand dressing.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec son arrière cuisine/ buanderie.
La villa bénéficie en outre d'une très grande terrasse orientée plein sud, trés lumineuse dès le lever du soleil, sans aucun vis à vis, équipée d'un salon de jardin, d'un store grande dimension . Il est possible d'aménager le sous sol d'une surface de 130 m2 avec 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres déjà existantes.
L'ensemble sur un grand terrain de 1741 m2 avec un PLU de 30 % piscinable et encore constructible
Prix de 830000 euros plus commission charge acquéreur de 20 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1994
- Date de disponibilité : 14/12/2023
- Surface de 128,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 6
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : C (165)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 850 000 €.
Honoraires : 2.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 830000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE BRUSSOL
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- 22 Avenue Plantey
- 33680 lacanau ocean
- 05.56.03.15.52
- 05.56.03.15.52
- Fiche agence
- Site Web
