A propos de ce bien
LACANAU OCEAN SUR UN TERRAIN DE 1741 M2 - VOIR LA VIDEO CI-APRES -
située dans le Domaine du golf au sein de la station balnéaire de Lacanau-Océan, dans la pinède, avec un accès par la piste cyclable aux plages .
Superbe villa familiale, offrant aussi une belle luminosité avec une vue SANS VIS A VIS
une grande mezzanine .
Elle dispose de 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa douche et WC, 2 chambres avec une salle de douche, un WC séparé, un grand dressing.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour avec son arrière cuisine/ buanderie.
La villa bénéficie en outre d'une très grande terrasse orientée plein sud, trés lumineuse dès le lever du soleil, sans aucun vis à vis, équipée d'un salon de jardin, d'un store grande dimension et de bains de soleil. Il est possible d'aménager le sous sol d'une surface de 130 m2 avec 2 chambres supplémentaires avec des fenêtres déjà existantes.
L'ensemble sur un grand terrain de 1741 m2 avec un PLU de 30 % piscinable et encore constructible
Prix de 830 000 euros plus commission charge acquéreur de 20 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 1994
- Date de disponibilité : 14/12/2023
- Surface de 126,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 1 740 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 6
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (165)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 850 000 €.
Honoraires : 2.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 830000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE BRUSSOL
-
- 22 Avenue Plantey
- 33680 lacanau ocean
- 06.73.82.44.67
- 05.56.03.15.52
- Fiche agence
- Site Web
