Vente villa 6 pièces 31120 - Lacroix Falgarde

Réf. : EVR-32795561

À Lacroix-Falgarde, au bout d'une impasse discrète, cette propriété d'environ 300 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, offre une sensation d'espace rare. Son exposition sud-ouest accompagne la lumière tout au long de la journée.

Le véritable fil conducteur des lieux reste la vue. Depuis le séjour, la terrasse, plusieurs chambres, le jardin ou les abords de la piscine, le regard se porte loin sur les reliefs environnants et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan. Un panorama vivant, changeant au rythme des saisons et de la lumière.

La maison propose six pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, pensée pour une vie familiale agréable.

Au niveau de la piscine, un bel espace en sous-sol, actuellement aménagé en pièce d'été avec cuisine, pourra accueillir selon les besoins une salle de cinéma, un espace sport, une salle de jeux ou un lieu de réception.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 200 m² accueille différents espaces de vie entre jardin, terrasses et piscine, toujours tournés vers le paysage.

Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules.

Une propriété rare pour ceux qui recherchent avant tout le calme, la lumière et une vue remarquable aux portes de Toulouse.

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Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)