Vente maison 6 pièces 43490 - Lafarre

Réf. : EVR-32666114

Authentique – pierre de taille – maison de caractère – voûtes – potentiel locatif - proche GR3

Maison en pierre du XVIIe siècle rénovée avec soin

Située au coeur de Lafarre, cette bâtisse en pierre datant des années 1600 a été rénovée dans le respect du caractère ancien de la maison par des artisans tailleurs de pierre.

La maison développe environ 228 m² habitables et offre de beaux éléments anciens conservés : cheminée avec blason, plafond à caissons, escalier sculpté, dallage en pierre d'arkose, murs en finition stuquée ainsi que plusieurs ouvertures en pierre avec menuiseries bois. Certaines fenêtres disposent encore de vitraux anciens.

L'habitation principale comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour exposé plein sud.

Un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble avec chambre, salle d'eau, WC et espace de vie avec cuisine. On y retrouve notamment une belle voûte en pierre et une cheminée avec boiseries en merisier. Cet espace peut convenir à un projet de gîte ou de location.

Les combles, déjà partiellement aménagés avec salle d'eau et WC, offrent également un potentiel supplémentaire grâce à un accès indépendant.

À l'extérieur : cour en granit massif, jardin, potager, atelier, garage et environnement calme. Environ 3 hectares de terrains non attenants sont vendus avec la propriété.

Informations techniques :
Couverture entièrement refaite en 2025, charpente ancienne en très bon état, isolation réalisée en combles et sous dalle, murs doublés avec isolant, double vitrage (hors vitraux anciens).
Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte et chauffage au sol, complété par un poêle à bois et un chauffage électrique.
Drainage réalisé autour et sous la maison.

DPE : F / E.
Référence : RK-9817

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8940.00 et 12170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.