A propos de ce bien
Nouveauté exclusivité Ethiqu'immo !
Découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur du village de Laferté-sur-Aube.
Offrant environ 110 m² habitables, cette bâtisse allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Le 'plus' : Une pièce supplémentaire (débarras/cellier) pouvant être facilement transformée en chambre, bureau ou atelier.
À L'ÉTAGE :
Un palier fonctionnel desservant deux très grandes chambres.
Un espace dressing dédié.
Un second débarras attenant à l'une des chambres, offrant un accès direct au grenier (potentiel de stockage ou d'aménagement futur).
EXTÉRIEUR ET ANNEXES :
Garage attenant à la maison pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
Une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin.
Devant la maison : une petite cour.
Sur le côté : un terrain clos de 250 m², idéal pour un jardin potager, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée.
LES ATOUTS :
Structure en pierre (excellente inertie thermique).
Espaces modulables pour une famille ou un projet de rénovation.
Environnement calme et recherché.
Visitable sous 24 h , votre négociateur immobilier au 07.85.96.32.23
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 250 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : F (337)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 44 000 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 40000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ethiqu'Immo
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- 61 Rue Du Lazaret
- 67100 Strasbourg
- 07.85.96.32.23
- 09.82.54.48.83
- Fiche agence
- Site Web
