A propos de ce bien
Visite virtuelle 360° et visite de présentation du bien YOUTUBE (chaine Le Bureau De L'Immo) disponibles sur notre site: www.lebureaudelimmo.fr
LE BUREAU DE L'IMMO vous présente;
A LAGNY SUR MARNE, à 2 pas du centre-ville et à 9 mn à pied de la gare (25 minutes de la gare de L'EST PARIS).
- Situé dans une résidence de standing de 2007 avec ascenseur au 3ème et dernier étage, nous vous proposons un spacieux Duplex 4 pièces principales de 91 m² (superficie au sol de 112.10m²):
Il se compose d'une entrée avec accès sur une première terrasse de 5 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie chaufferie, un séjour double de 31 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon de 3,50 m².
A l'étage: un grand palier avec coin bureau desservant une grande chambre de 11.57 m² (29.47 m² au sol) avec un accès sur une 2ème terrasse de 6 m², une salle de bains de 9 m², un WC indépendant et une 2ème chambre de 12.87 m²(15.58m² au sol).
Deux places de parking en sous-sol côte à côte viennent compléter le bien.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et résidence sécurisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/498/R8pd4/honoraires_agence_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 91,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 235 € par mois
- DPE : D (232)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 322 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 832 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Le Bureau De l'Immo
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- 1 Allée Emile Cohl
- 77200 Torcy
- 01.60.08.93.69
- 01.60.08.93.69
- Fiche agence
- Site Web