A propos de ce bien
IMMEUBLE MIXTE – 138 m² COMMERCE R.D.C.
+ 95 m² APPARTEMENT Type F4 ( 2 chambres), 1er Etage
LALLAING
Prix: 170 000 € H.A.I.
INVESTISSEUR – POTENTIEL 7 à 8 % NET
Immeuble mixte situé sur axe passant comprenant :
RDC :
Local commercial 138 m² ,
Idéal bar / petite brasserie / PMU / loto / presse
Beau volume – vitrine – réserve – Bureau - sanitaires - Garage Stockage Loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois
1er étage : Appartement 95.50 m² à rénover
Type F4 – séjour – 2 chambres - Dressing – cuisine – SDB - WC Rénovation à prévoir (Elec - Isolation - Sanitaire - peinture -revêtement de sol)
Loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois
Rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration
Immeuble mixte = mutualisation du risque
Fort potentiel après rénovation
Idéal investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 234,00 m2
- Terrain de 160 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (344)
- GES : F (87)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SERENITY-FRANCE
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- 10 Rue Jean De L'ostrevent
- 59178 Hasnon
- 06.11.50.60.15
- 06.60.84.69.01
- Fiche agence
- Site Web
