Vente appartement 3 pièces 34240 - Lamalou les Bains

Réf. : EVR-31390898

En plein coeur de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement de type F3 de 67,94 m2 (Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement recherché et d'une situation privilégiée au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Traversant, il offre une belle luminosité avec les pièces à vivre situées côté rue et l'espace nuit orienté sur l'arrière, au calme, côté cour. Il se compose d'une entrée avec couloir de distribution, d'un grand séjour/salle à manger ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, complétés par une climatisation réversible.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, notamment concernant l'électricité, les menuiseries et les volets, ainsi qu'une remise au goût du jour de l'ensemble.
Un cellier privatif de 3,28 m2 situé au rez-de-chaussée complète le bien. L'immeuble dispose également d'une cour privative réservée aux résidents, permettant le stationnement de leur véhicule.
Informations complémentaires :
Copropriété de 45 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 1 357 EUR
DPE 2026 : D / GES : D
Prix de vente : 147 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER HEREPIAN