Vente maison 5 pièces 13113 - Lamanon

Réf. : EVR-33220707

A VENDRE - MON PROJET IMMO - LAMANON - MAISON PLAIN PIEDS - PISCINE
À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied avec piscine à Lamanon

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Lamanon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, conforme à la RT 2012, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.

Implantée sur une parcelle de 426 m², cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille.

Un garage attenant de 14 m² complète ce bien.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : une piscine de 3,5 x 2,5 m, installée en 2022, un jardin sans vis-à-vis et un environnement paisible.

Les atouts qui font la différence :

* Construction récente (2019) aux normes RT 2012
* 4 chambres
* Piscine récente
* Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
* Exposition plein sud
* Sans vis-à-vis
* Garage attenant
* Quartier résidentiel calme
* À proximité des commodités et autoroutes

La maison fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL). Les charges sont de 150 € par trimestre et comprennent l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes.

Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841171127