A propos de ce bien
IMMOBILIÈRE DES HAUTS DE BARBIEUX vous présente ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 72 m², idéalement situé à Lambersart, dans un secteur prisé et verdoyant.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec parc arboré, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'avenue de l'Hippodrome, des écoles, commerces, transports et principaux axes, avec le métro accessible en une dizaine de minutes à pied.
L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, ainsi qu'un cellier attenant idéal pour le rangement et l'espace buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire/douche et meuble vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de rangement.
La résidence dispose d'un parking privatif sécurisé permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'un garage à vélos. Des places de stationnement supplémentaires sont également accessibles à proximité immédiate.
Copropriété de 80 lots d'habitation.
Chauffage collectif gaz.
Charges trimestrielles : 644 € comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces verts.
Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA
Carte T CPI59062025000000023
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Date de disponibilité : 11/05/2026
- Surface de 72,10 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (220)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 204 500 €.
Honoraires : 2.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 199500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX
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- 41 Avenue Gustave Delory
- 59100 Roubaix
- 06.85.93.05.67
- 06.85.93.05.67
- Fiche agence
- Site Web
