Vente maison 6 pièces 59130 - Lambersart

Réf. : EVR-31885477

IMMO & CIE vous présente !!

Une opportunité d'exception à Lambersart - Secteur Canteleu

Au coeur du secteur prisé de Canteleu à Lambersart, cette ancienne pharmacie se distingue par sa double destination, commerciale et résidentielle, offrant un large éventail de possibilités d'exploitation.

Le bien se prête aussi bien à la création d'un espace commercial, à la réalisation d'une résidence principale de caractère, qu'à un projet d'investissement locatif à fort potentiel, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres.

Dans le cadre d'un projet de location type Airbnb, la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite "loi Airbnb" ou loi Le Meur, impose désormais une désignation commerciale du logement. Le fait que ce bien puisse répondre à cette exigence représente un avantage concurrentiel majeur sur un marché où ce type d'opportunité est rare.

Développant une surface d'environ 150 m², il propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, ainsi qu'un espace extérieur, apportant confort et valeur ajoutée.

Le bien se compose notamment d'une vaste partie commerciale au rez-de-chaussée, pouvant être réaménagée en salon ou en chambre, d'un espace repas équipé d'une cuisine, d'une zone de stockage pouvant également accueillir une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace extérieur.

Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une dispose de sa propre salle de douche avec WC.

Enfin, une cave en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour le rangement et l'entreposage

Cette rare polyvalence séduira aussi bien un professionnel, un marchand de biens, qu'un investisseur exigeant à la recherche d'un actif à valoriser.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un lieu à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

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Médiations à la consommation : immomediateurs.com

Honoraires à la charge du vendeur.