A propos de ce bien
Idéal investisseur ou professionnel !
Situé en plein centre de Lambres-lez-Douai, sur un axe passant avec excellente visibilité, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité ou un investissement locatif.
Composition :
Rez-de-chaussée :
-Local commercial d'environ 30 m² avec vitrine
-Salle de formation / bureau
Espace sanitaire
Extérieur :
-Jardin d'environ 50 m² (possibilité terrasse ou extension)
A l'étage :
-Studio indépendant d'environ 30 m²
Possibilité de créer une entrée séparée pour diviser en deux lots.
Rentabilité estimée : environ 13 %
Idéal pour : Investisseur , Profession libérale, Commerce de proximité
Projet mixte habitation + activité
Les + :
-Emplacement central
-Forte visibilité
-Double usage possible
-Potentiel de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 75,00 m2
- Terrain de 119 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (320)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 99 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.49.42.02
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
