Vente maison 4 pièces 47310 - Lamontjoie

Réf. : EVR-33221229

Réf. - 1465 - Maison de caractère du XVIe siècle – 150 m² habitables – Terrain de 3 400 m² – Lamontjoie

Au coeur de la campagne lot-et-garonnaise, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre datant d'environ 1550, pleine de charme et de potentiel.
Développant 150 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour double de près de 50 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, complété par une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, trois chambres et de nombreux espaces de dégagement.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses impressionnants combles aménageables d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel pour agrandir l'habitation selon vos envies : création de chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle.
Édifiée sur une parcelle de 3 400 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin et d'un terrain piscinable permettant d'imaginer un véritable havre de paix à la campagne. Une cave complète également l'ensemble.
Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette demeure offre une base saine et authentique pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Son cachet ancien, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522296060
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2680