A propos de ce bien
MONTFORT-EN-CHALOSSE - Propriété verdoyante 3,7ha avec vue Pyrénées.
Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à 15 minutes de DAX, découvrez cette charmante propriété landaise de 235m2 habitable, divisée en deux logements indépendants, arborée de 3,7 ha avec une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée offrant un cadre idyllique située à proximité des commerces et commodités (écoles, transports en commun...) sur la commune de Montfort en Chalosse.
Le terrain arboré d'arbres fruitiers d'environ 7 000 m² offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis accompagné d'une forêt de 3 ha.
La maison comprend :
Logement 1 :
- RDC : 1 grand espace de vie lumineux comprenant un grand séjour double (salon/salle-à-manger) ouvert sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse plein Sud. Sans oublier une suite parentale. ainsi qu'un WC indépendant.
1er étage : 2 belles chambres avec murs en pierres apparentes, 1 bureau , une salle d'eau italienne avec WC.
Logement 2 :
RDC : Bel espace de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, chambre avec une salle d'eau et un cellier.
1er étage : 2 belles chambres avec murs en pierres offrant un cachet, 1 mezzanine, salle de bain et WC .
Les logements sont assurés par un système de chauffage au gaz via radiateurs, agrémenté par un poêle à bois sur le logement 1.
POINTS FORTS :
- Maison landaise de 235 m2
- A 15 minutes de DAX
- Environnement calme et sans nuisance
- Deux logements indépendants
- Propriété de 3,7 ha
- Vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée
- Exposition plein sud
- Grande terrasse ensoleillé
- Arbres fruitiers, palmiers et végétation variée
- Potager
- Etc...
Un bien rare, alliant charme authentique, grands espaces et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder !
Une visite ?
Contactez la responsable du mandat :
DOS SANTOS Elodie (EI) 07 83 67 40 41
Elodie DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100399815 - PAU.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 235,00 m2
- Terrain de 37 115 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 425 € par an
- DPE : D (201)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 498 420 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA SECTION IMMOBILIER
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- 13 Avenue Du Général De Gaulle
- 64000 PAU
- 05.59.90.18.90
- 05.59.90.18.90
- Fiche agence
- Site Web
