A propos de ce bien
À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale de plus de 110 m², implantée sur un terrain paysagé de plus de 640 m² agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
La maison offre une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace de vie fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, abri de jardin et de nombreux espaces de détente.
Un véritable atout de cette propriété : un garage attenant de 30 m², équipé d'un coin douche et de sanitaires, ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'espace de stockage.
Enfin, les combles aménageables de plus de 45 m² constituent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies.
Cette maison allie emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul-lès-Dax.
Une visite s'impose !
Ref / MO3756
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 640 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (198)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 4.49% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 334000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CHRISTUS ST PAUL LES DAX
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- 12 Avenue De La Liberté
- 40990 SAINT PAUL LES DAX
- 05.58.89.11.12
- 05.58.89.11.12
- Fiche agence
- Site Web
