A propos de ce bien
Exclusivité Agence des Forges !
Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités,
Maison individuelle de plain-pied de 232m² (203m² habitables), parfaitement présentée, sur une parcelle de 900m², vous offrant :
Une entrée avec rangement - une salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un séjour de 38m² situé dans une extension de 2019 donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud - une véranda de 18m² avec sa cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter ces volumes.
Un dégagement dessert : 3 premières chambres de 13, 12 et 9m² chacune avec rangements - une grande salle de bains double (douche et baignoire balnéo) et un WC indépendant.
Une 4ème chambre de 12m² avec sa salle d'eau privative et WC, ayant également un accès indépendant offre un volume de suite parentale/chambre d'amis/d'ado/bureau.
Bureau donnant sur la salle à manger de 6,5m² (possible 5ème chambre en l'agrandissant)
Accessible depuis la terrasse : Un atelier de 20m² alimenté en eau, chauffé et 3 cabanons permettant un grand volume de stockage. Stationnement de 3 véhicules possibles sur la parcelle clôturée.
Le tout sur une parcelle de 900m², arborée et sans vis-à-vis.
DPE en C - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - 2 poêles à granulés et convecteurs électriques - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1250euros.
Commodités
- Maison
- Construction : 1982
- Surface de 203,00 m2
- Terrain de 901 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 250 € par an
- DPE : C (145)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 350 000 €.
Honoraires : 3.24% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 339000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence des forges
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- 16 Rue Des Forges
- 44330 VALLET
- 02.40.85.41.17
- 02.40.85.41.17
- Fiche agence
- Site Web
