A propos de ce bien
Exclusivement à l'Agence des Forges
Située au calme, au coeur du bourg du Landreau et à proximité immédiate de toutes les commodités, maison individuelle de plain pied de 112m², bien présentée et entretenue, vous offrant :
Entrée sur une pièce de vie de 33m² comprenant la salle à manger avec sa cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte) - un dégagement desservant : trois chambres d'environ 11m² chacune dont une équipée d'un placard.
Une pièce supplémentaire de 20m², récemment rénovée, donnant sur le jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau ou encore extension de l'espace de vie (séjour) - une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire rénovée en 2021 et des WC indépendants.
Terrasse couverte avec barbecue - Grand garage de 22m² attenant à la maison, avec porte motorisée - 2 places de stationnement possible à l'avant, ainsi qu'un jardin arboré.
Travaux importants récents : Toiture de la maison (2024) - Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2021 et 2023) - Isolation des combles et des rampants (laine de verre) et isolation thermique par l'extérieur - VMC double flux (2023)
DPE en B - Terrain de 442m² - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout.
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 111,00 m2
- Terrain de 442 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 623 € par an
- DPE : B (87)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 309 000 €.
Honoraires : 4.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 295000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence des forges
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- 16 Rue Des Forges
- 44330 VALLET
- 02.40.85.41.17
- 02.40.85.41.17
- Fiche agence
- Site Web









