A propos de ce bien
L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement en centre-ville de Lanester avec ce local commercial de 62 m² vendu occupé.
Situé sur un axe bénéficiant d'un fort passage, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines d'angle et à son emplacement stratégique au coeur de la ville.
Composition :
? 62 m² de surface commerciale
? Arrière-boutique
? Sanitaires
? Vitrines d'angle
? Affichage commercial possible
Informations investisseurs :
? Rentabilité brute : 8,73 %
? Loyer annuel : 9 600 € HT
? Loyer mensuel : 800 € HT
? Bail commercial en cours jusqu'au 01/09/2034
? Indexation annuelle ILC
? Dépôt de garantie : 1 600 €
Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ticket d'entrée accessible, un rendement attractif et une visibilité locative sécurisée sur plusieurs années.
Prix de vente : 110 000 € HAI
Taxe foncière : 619 €/an
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 62,00 m2
- 4 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Immobilier Professionnel
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- 3 Boulevard Jean Monnet
- 56260 Larmor-Plage
- 06.64.62.71.28
- 02.30.17.07.47
- Fiche agence
- Site Web
