Vente maison 5 pièces 56600 - Lanester

Réf. : EVR-33232678

Maison familiale à fort potentiel – Lanester (Quartier Le Plessis)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² ! Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester.

Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison offre une superbe base à repenser selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel.

L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²). Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la vaste et lumineuse pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un magnifique espace de réception traversant et convivial de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit :Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle.

Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement :Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres. Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins.

Les extérieurs et annexes :

- Jardin avec terrasse exposée Ouest

- Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire

- Une cave et un cabanon de jardin pratique

- Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités.

- Visite virtuelle disponible ! Comme pour 100 % de nos biens chez Sublimons, pré-visitez cette maison depuis votre canapé pour commencer à imaginer vos futurs aménagements avant de nous contacter pour une visite sur place.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093