A propos de ce bien
37130 - LANGEAIS - MAISON MITOYENNE - 98m2 - 3 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN - 1 200m2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS
Maison ancienne pleine de charme - 98 m² - Grand terrain avec potentiel constructible et divisible en plusieurs lots.
Située dans un environnement calme et agréable à Langeais, cette maison mitoyenne de 98 m² vous séduira par son excellent état et son fort potentiel.
Intérieur soigné - aucun travaux à prévoir
La maison est parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Elle propose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse
Une cuisine ouverte
Une salle d'eau
Un salon, une chambre ou un bureau
A l'étage :
3 chambres, dont une traversante
Menuiseries en double vitrage récentes
Chauffage performant par PAC air/eau avec radiateurs
Ballon d'eau chaude électrique
Extérieur : un vrai atout
Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété offre :
Un jardin arboré agréable
Une belle terrasse
Un grand atelier / garage
Bonus rare : terrain constructible
Une partie du terrain est divisible, permettant une revente d'environ 600 à 800 m² (voire plus selon projet).
Les réseaux sont à proximité, facilitant une future viabilisation.
Un vrai levier de valorisation pour un projet de division.
Localisation stratégique
À environ 5 minutes du centre-ville et du Château de Langeais avec son marché dominical réputé
Gare de Langeais : 15 min de Tours centre
1h30 de Paris Montparnasse
Accès rapide à l'A85 gratuite
Au cœur des Châteaux de la Loire : Villandry, Azay le Rideau, Rigny Ussé ...
Un bien clé en main avec un potentiel foncier rare sur le secteur
Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 98,00 m2
- Terrain de 1 230 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 309 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.64.39.54.77
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
