A propos de ce bien
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette superbe villa traditionnelle située à Langlade dans un quartier privilégié au coeur de la pinède.
Perchée sur une parcelle de 1600m2 environ et exposée plein sud, cette villa de 170m2 construite en 1999 dans les règles de l'art jouit de 4 chambres dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée.
Le salon / séjour spacieux possède une cheminée et la cuisine est séparée avec une grande buanderie.
Devant la piscine, une terrasse 70m2 dont 40m2 sous un préau avec un barbecue vous permettant de profiter du jardin ent toute quiétude.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier/cave de 80m2.
Les plus : chauffage au sol (chaud/froid) par pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, 2 salle de bains, 3 toilettes et un bon état général.
Assainisssement par fosse septique.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr
Commodités
- Villa
- Construction : 2000
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Piscine
- Cheminée
- Barbecue
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 2 436 € par an
- DPE : C (112)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 545 000 €.
Honoraires : 4.59% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 520000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pragout Immobilier
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- 4 Avenue Du 19 Mars 1962
- 87230 Châlus
- 07.60.09.14.14
- 05.55.78.42.20
- Fiche agence
- Site Web
