A propos de ce bien
En exclusivité
Immeuble 14 pièces - 234 m² Langoiran
Sur la commune de LANGOIRAN – 33550
Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose de 4 logements :
- Studio 40 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
-Studio 36 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
- Maison 81 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
- Maison 77 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
Chauffage et eau individuels électriques (radiateurs et cumulus).
Fosse septique commune.
Chaque logement dispose d'une place de parking, jardin.
L'immeuble est vendu loué 2789 euros/mois soit un rendement brut de 10.6 %
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 315 500 euros
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 410VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 11/ 2025
- Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020euros et 1420euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 234,00 m2
- 14 Pièces
- 2 Chambres
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (171)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 500 €.
Honoraires : 5.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bonhomme immobilier Langoiran
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- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- 33550 Langoiran
- 07.67.14.86.54
- 09.73.26.77.81
- Fiche agence
- Site Web
