A propos de ce bien
LANGOIRAN – 33550
A proximité immédiate des commerces et services / 25 min de la rocade
Cette maison de 2021 sous décennale se compose d’un grand séjour plein sud avec 4m de hauteur sous plafond, poele à bois, et climatisation réversible.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, frigidaire américain, four neuf. 2 Chambres qui ont chacune leur salle d’eau avec douche et WC.
Un cellier avec un WC séparé.
En sous-sol une cave maçonnée et saine de 9m2.
La maison se trouve sur une parcelle de 590m2 joliment arborée, une pergola avec terrasse sur la façade de la maison permet de déjeuner à l’ombre.
Zone Non Inondable
Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle, portail électrique.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 233 000 euros
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 429VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
- Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 66,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (108)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 233 000 €.
Honoraires : 5.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bonhomme immobilier Langoiran
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- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- 33550 Langoiran
- 06.58.35.78.30
- 09.73.26.77.81
- Fiche agence
- Site Web
