Vente maison 4 pièces 65300 - Lannemezan

Réf. : EVR-33079806

Maison de plain-pied 101 m² avec grand terrain et dépendances – Proche Lannemezan

Située à Escala, à moins de 5 minutes de Lannemezan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m² implantée sur une parcelle de plus de 900 m².

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 1h20 de Toulouse, 25 minutes de Tarbes, environ 1h50 de la côte basque et moins d'une heure des premières stations de ski pyrénéennes, elle offre un cadre de vie agréable entre montagne, océan et grands axes de communication.

Construite dans les années 1970, cette maison lumineuse offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle se compose d'un vaste espace salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie.

Une pièce supplémentaire attenante à la maison complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou être intégrée facilement à la surface habitable selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'importantes dépendances, avec un garage indépendant de plus de 50 m² ainsi qu'un abri à bois.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment sur l'aménagement intérieur, les menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi que le système de chauffage aujourd'hui assuré par une chaudière fioul. Classée G au diagnostic de performance énergétique, cette maison constitue une excellente opportunité pour réaliser une rénovation thermique globale et bénéficier d'un logement plus confortable et économe en énergie.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement de rénovation.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221