A propos de ce bien
Située dans le quartier recherché du Rusquet à Lannion, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa facilité de vie au quotidien.
Derrière sa façade discrète, la maison propose de belles pièces de vie lumineuses, aux volumes confortables et à l'ambiance chaleureuse. Le salon avec cheminée constitue un véritable espace de convivialité, ouvert sur un agréable jardin qui prolonge naturellement les espaces intérieurs.
La cuisine aménagée et fonctionnelle et trés contemporaine, dispose d'un espace repas convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses d'environ 17 m² chacune, offrant de beaux volumes rarement rencontrés sur ce type de bien. Une salle d'eaux avec WC complète l'ensemble.
La maison dispose également d'une grande cave/sous-sol d'environ 49 m² idéale pour le stockage, les vélos, un atelier ou une cave à vin. Il y a aussi un garage à l'entrée du terrain.
Le jardin, intime et facile d'entretien, apporte une vraie respiration en coeur de ville et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement pratique, beaux volumes, jardin et annexes, dans un environnement apprécié de Lannion.
Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Commodités
- Maison
- Surface de 83,00 m2
- Terrain de 630 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 180 € par an
- DPE : D (244)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 246 280 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 235000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE LA MAISON ROUGE - EVRAN
-
- 83 Rue Ernest Renan
- 22700 Perros-Guirec
- 02.96.23.31.94
- 02.96.23.31.94
- Fiche agence
- Site Web
