Vente maison 8 pièces 22300 - Lannion

Réf. : EVR-33232159

467 100 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 170 m² de surface
  • 2 750 m² de terrain
  • 2 747,65 € prix / m²

A propos de ce bien

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE : ESPACE & LUMIÈRE
Maison familiale à Lannion

À Lannion, sur la Côte de Granit Rose, cette belle maison familiale de 170 m2 habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m2.

Un intérieur lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour en L avec parquet massif et de grandes portes-fenêtres orientées plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un espace lingerie/buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Un espace nuit idéal pour une famille

À l'étage, un palier dessert 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Sous-sol complet et espaces de rangement

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques de rangement ainsi qu'une cave à vin.

Efficacité énergétique

Équipée d'un système de géothermie par forage, la maison bénéficie d'un mode de chauffage économique, performant et respectueux de l'environnement, contribuant à son classement énergétique B. Son exposition plein sud participe également au confort thermique et à la luminosité de la maison.

Piscine couverte et prestations de qualité

Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour les journées d'été et pouvant être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Son abri peut être entièrement ouvert, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Vidéo sur demande.

Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.

CLASSE ÉNERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 EUR et 1320 EUR (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix : 467 100 EUR honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1974
  • Surface de 170,00 m2
  • Séjour : 40 m2
  • Terrain de 2 750 m2
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Piscine
  • Garage
  • Parking : 3
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Copropriété : non
  • DPE : B (73)
  • GES : A (2)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 467 100 €.

Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

    • 22 Boulevard Gambetta
    • 22000 st brieuc
Pas de visuel

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