Vente maison 4 pièces 22480 - Lanrivain

Réf. : EVR-33199512

Votre conseiller immobilier Noovimo [email protected] vous propose :
Découvrez ce corps de ferme traditionnel en pierres, alliant authenticité et opportunité de rénovation, idéal pour les amateurs de patrimoine immobilier et les projets de réhabilitation. Situé dans un cadre naturel et préservé, ce bien rare offre une surface habitable d'environ 85 m2 ainsi que des dépendances en pierres et ardoises, parfaites pour une extension ou une reconversion créative.

Descriptif détaillé
Maison principale (85 m2) :

Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants, et un salon avec cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses.
1er étage : Un palier desservant deux chambres sous combles, ainsi que des greniers aménageables avec WC supplémentaires.
Chauffage au fioul (à prévoir dans votre projet de rénovation).
Fosse septique non conforme (à mettre aux normes).

Dépendances :

Débarras en pierres sous tôles et ancien sous à cochons (potentiel de réaménagement).
Ancienne maison de débarras en pierres sous ardoises.
Étable contigüe en agglos sous fibrociment (idéal pour un atelier, un garage ou un espace de stockage).
Ancienne écurie indépendante en pierres sous ardoises (parfaite pour un projet équestre, un gîte ou un espace créatif).

Terrain :

Parcelle de terrain variée avec un étang naturel, offrant un cadre bucolique et apaisant.

Atouts clés pour votre projet
Potentiel de rénovation : Idéal pour créer une maison de caractère ou un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes). Dépendances multiples : Possibilité d'agrandir, de créer des espaces annexes ou de développer une activité professionnelle (artisanat, tourisme, etc.). Cadre naturel : Étang et terrains variés pour une vie en harmonie avec la nature. Matériaux nobles : Pierres et ardoises pour un style authentique et durable.

À prévoir

Travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, etc.).
Mise aux normes de la fosse septique.

Parfaite pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant façonner leur intérieur et extérieur selon leurs envies.
Prix de vente 94 000 EUR + 5900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 99 900 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -