Vente maison 3 pièces 22170 - Lanrodec

Réf. : EVR-32816082

22170 - LANRODEC - MAISON DE 87 M² - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - PARCELLE 1 395 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT PAISIBLE

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Lanrodec, où vous profiterez d'un cadre de vie paisible, éloigné de l'agitation quotidienne et enveloppé d'une nature verdoyante. Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par le charme des pierres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, vous invite à savourer des moments de convivialité en intérieur, tandis que l'extérieur offre une réelle évasion dans le calme alentour.

Bénéficiant d'une terrasse bien orientée au sud-ouest, d'une dépendance en pierre et d'un terrain constructible, cette propriété dévoile de nombreuses opportunités dans un environnement serein et préservé.

L'agencement de la maison est réparti comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine séparée de 15,5 m², dotée d'un placard.
- Un salon / salle à manger spacieux de 38,5 m² avec poêle à bois.

À l'étage :
- Un palier de 7 m².
- Une chambre de 13,7 m².
- Un dressing de 4,6 m².
- Un bureau de 7,7 m².
- Une salle d'eau de 5,4 m².

Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules.
- Une terrasse exposée sud-ouest.
- Un jardin spacieux.
- Un terrain constructible.
- Une dépendance en pierre de 46 m².

Profitez de la proximité de Châtelaudren à 4 km, de Guingamp à 9 km, et de Lanvollon à 14 km. Les plages et Saint-Brieuc sont facilement accessibles à 24 km, tandis que l'école de Lanrodec se trouve à moins d'1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 87 m²
- Terrain : 1 395 m²
- Chauffage : Poêle à bois
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- Double vitrage
- DPE : C (116)
- GES : A (1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.