Vente appartement 3 pièces 33138 - Lanton

Réf. : EVR-30821390

A voir absolument avec Immobilier Coeur de Bassin, à Cassy, commune de Lanton, un superbe T3 en duplex duquel vous apercevez le Bassin !
L'appartement est composé d'une entrée, placard, un wc indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, un coin bureau avec rangements et une belle terrasse couverte pour les repas en extérieur . Au second niveau, un palier dessert 2 chambres avec placard , 1 salle de bains et un wc indépendant. Les deux chambres accèdent à une terrasse carrelée de 22m2 à l'abri des regards, exposée SUD et de laquelle vous apercevrez le Bassin. Vue exceptionnelle !
Appartement impeccable, fraichement repeint, convecteurs économiques et connectés neufs, isolation des combles réalisée en 2022.
Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un garage fermé de 15m2.
Copropriété de 2007, sans procédure, située au centre de Cassy, vous disposez de tous les commerces à proximité, le marché se tient tous les dimanches matin à ses pieds. A 200 mètres de la marina et de la piste cyclable.
Une visite s'impose rapidement, contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451.
(3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.