Vente maison 5 pièces 33138 - Lanton

Réf. : EVR-30000399

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces.
Sur un terrain de 804 m², elle se compose :
* Au Rez-de-chaussé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC séparé.
* À l’étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d’eau et d'un second WC.
* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.
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DPE D (153 kWh/m²/an)et GES D ( 31 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 euros et 2790 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente de 793 000 euros honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 759 000 euros
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ
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