Vente maison 5 pièces 33138 - Lanton

Réf. : EVR-31185073

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, à le plaisir de vous présenter une Arcachonnaise de caractère, idéalement située, au cœur du village de Taussat à Lanton.
À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages réputées et des charmants ports ostréicoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où chaque journée se vit au rythme de la mer.
Une demeure élégante et raffinée.
Construite en 1890, agrandie et entièrement rénovée, cette propriété marie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme.
D'une surface de 146 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous profiterez d'une salle d’eau supplémentaire, de 2 WC et d'une buanderie.
Les extérieurs : un véritable havre de paix
Piscine sans vis-à-vis
Cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité
Garage et parkings privatifs
Un environnement privilégié :
Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, offrant un accès rapide aux plages, balades à vélo sur la piste cyclable, restaurants et commerces du village.
Informations techniques
DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 euros à 877 euros
Prix : 990 000 euros HAI (honoraires 4,98 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 943 000 euros
Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr