Vente maison 7 pièces 33138 - Lanton

Réf. : EVR-31511244

780 000 €

  • 7 pièces
  • 200 m² de surface
  • 939 m² de terrain
  • 3 900 € prix / m²

A propos de ce bien

Emplacement Idéalement (QUI DONNE SUR LA FORÊT) située juste après Andernos-les-Bains, à la fois proche du centre-ville et des plages de Lanton — emplacement recherché sur le Bassin d’Arcachon.
Villa contemporaine entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux et élégant avec une impression d’espace exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur la piscine.
Rez-de-chaussée
Grand séjour lumineux avec immense baie vitrée et vue directe sur la piscine (effet volume très marqué)
Cuisine ouverte
Lingerie indépendante
WC séparés
2 chambres au rez-de-chaussée,
avec salle d’eau
Pièce annexe indépendante (idéal Airbnb,grande piéce pour profession libérale, studio invité)
Étage
Suite parentale super équipée : très spacieuse, avec dressing, salle d’eau et WC privés, offrant calme et confort total
Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire à l’étage si souhaité.
Extérieur
Terrain paysagé de 936 m²
Piscine au sel 5 × 10 m
Espace extérieur équipé (bar, barbecue, terrasses, zones détente) — parfait pour réceptions et vie extérieure
Points forts
Rénovation haut de gamme, prestations contemporaines
Exposition et luminosité exceptionnelles
Agencement flexible : habitation familiale + possibilité de revenu locatif (dépendance) ou bureau pro indépendant
Emplacement entre centre-ville et plages, proche d’Andernos
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1960
  • Surface de 200,00 m2
  • Terrain de 939 m2
  • 7 Pièces
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : B (104)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 780 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

A&M Immobilier

    • 91 Boulevard Besson Bey
    • 16000 Angoulême
Pas de visuel

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