Vente maison 5 pièces 33138 - Lanton

Réf. : EVR-31870246

345 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 103 m² de surface
  • 386 m² de terrain
  • 3 349,51 € prix / m²

A propos de ce bien


** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !



? LANTON - QUARTIER CASSY - MAISON PLAIN-PIED - 3 CH et 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 386 m²

Située dans le quartier recherché de Cassy, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, en bon état général, offrant environ 103 m² habitables.

? Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
? Grande pièce à vivre d'environ 47 m² avec salon / salle à manger / cuisine? Cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel au quotidien.? Un premier coin nuit avec une suite parentale, chambre + salle d'eau
? Un second coin nuit avec 2 chambres? Salle de bains avec douche et baignoire
? WC séparé

? Des extérieurs faciles à vivre
? Jardin agréable, une partie sur l'avant et une seconde sur l'arrière? Terrasse bois pour vos moments de détente? Garage d'environ 20 m², offrant stationnement et espace de stockage

? Les points forts de cette maison

? Quartier Cassy, calme et recherché, en impasse
? Maison de 2008
? 3 chambres et 2 pièces d'eau
? Garage inclus

Mandat de vente N°155
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 345 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 332 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

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Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2008
  • Surface de 103,00 m2
  • Séjour : 36 m2
  • Terrain de 386 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Garage
  • Copropriété : non
  • DPE : D (190)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 345 000 €.

Honoraires : 3.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 332000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LA PIGNADA IMMOBILIER

    • 28 Avenue Gutenberg
    • 33510 Andernos les Bains
Pas de visuel

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