Vente maison 5 pièces 57530 - Laquenexy

Réf. : EVR-32712360

Maison de caractère à RENOVER (fort potentiel) sans jardin attenant mais un terrain à 250 m- Village recherché aux portes de Metz

Située dans la rue principale d'un village très prisé à seulement 10 minutes de Metz, cette maison de caractère datant des années 1880 séduira les amateurs de rénovation et de belles bâtisses anciennes.

Performance énergétique exceptionnelle : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et isolation performante permettent à ce bien d'atteindre un DPE classé A, synonyme de confort, économies d'énergie et valorisation durable du patrimoine 

Avec environ 120 m² habitables, cette maison de 5 pièces dont 4 chambres offre une base solide pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante d'environ 15 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un salon d'environ 16 m², offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche d'environ 11 m², ainsi que de WC séparés. 

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables :

• 12 m²


• 12 m²


• 17 m²


• 18 m²

De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble :

• Grenier isolé


• Cave


• Arrière cuisine d'environ 12 m²


• Atelier


• Garage spacieux d'environ 34 m²


• Petite cour

Un terrain non attenant de 692 m² à 250 m de la maison offre un espace idéal pour un potager, des loisirs ou un futur espace de détente.

Côté équipements :

• Fenêtres PVC double vitrage


• Chauffage individuel par pompe à chaleur récente


• Ballon thermodynamique récent pour l'eau chaude


• Logement raccordé à la fibre


• Arrivée de gaz possible si souhaité


• Deux places de stationnement


• Electricité refait à neuf

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare de créer un bien à votre image dans un environnement très recherché.

Le village offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec :

• École maternelle et élémentaire


• Périscolaire


• Boulangerie


• Coiffeur


• et surtout transports en commun du réseau Le Met' à proximité immédiate

Vous profiterez également d'un cadre agréable pour les balades à pied ou à vélo sur la voie verte, tout en restant à quelques minutes seulement de Metz.

Une maison pleine de potentiel dans un secteur très demandé - à découvrir sans tarder ! 

Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .