Vente maison 2 pièces 53220 - Larchamp

Réf. : EVR-32801613

53220 - LARCHAMP - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE - AU CALME, EN FOND D'IMPASSE

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.

Cette maison est actuellement composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,
. une cuisine,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),

- à l'ÉTAGE, des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).

> Toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage.

> Raccordée à l'électricité.

> Alimentée en eau par une source (possibilité de raccordement à l'eau de la ville, devis obtenu pour 1 400 €).

> Fibre disponible.

> Assainissement individuel à prévoir.

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Dépendances :
> deux pièces d'environ 8 m² chacune, attenantes à la maison,
> une petite dépendance en pierre dans la cour (ancien four).

Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².

Présence d'une SOURCE (qui alimente la maison en eau).

À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...
à 10 km d'Ernée,
à 20 km de Fougères,
à 40 minutes de Laval,
et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.

À découvrir sans tarder.

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse [email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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