Vente maison 4 pièces 19600 - Larche

Réf. : EVR-31769840

? Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

À Larche, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 1997 offre un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes bien pensés.La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, devient naturellement le coeur de la maison : un espace convivial, propice aux moments partagés ???
Depuis cet espace, vous profitez d'un accès de plain-pied à la terrasse, idéale pour prolonger les journées aux beaux jours ??
Sur ce niveau, la maison propose également :
une salle d'eau avec douche et WC,
un bureau,
deux chambres, parfaites pour une vie de famille confortable ??
À l'étage, le charme opère :? une chambre mansardée et un bureau mansardé, des espaces cosy, parfaits pour un adolescent, un télétravail au calme ou une chambre d'amis ?
Le sous-sol complet est un véritable atout :
grand garage,
buanderie,
atelier,
salle d'eau avec WC, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien ???
À l'extérieur, place à la détente ?Un terrain arboré de 1052 m², propice à la tranquillité, aux moments en famille et aux projets d'aménagement.
Côté confort :
Chauffage gaz + poêle à bois ?
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison avec centralisation ?
Portail électrique et porte de garage sectionnelle ?
Double vitrage PVC
? Cette maison offre une belle base et demande aujourd'hui à être remise au goût du jour, une opportunité idéale pour la personnaliser et en faire un lieu de vie à votre image.

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 900 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.