A propos de ce bien
Au coeur d'un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d'environ 110 m2, idéale pour un projet d'investissement immobilier.
Possibilité de créer jusqu'à 3 lots (sous réserve d'autorisation) : Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnel
La maison offre actuellement :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)- 2 salles d'eau / bains- Garage fermé + grand espace de stockage
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques.
Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités.
Contact direct : Vincent COSTA 06 78 54 85 71 DPE réalisé le 13/03/2025
Estimation conso énergie : entre 1 810 EUR et 2 550 EUR/an
Honoraires à la charge du vendeur
À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 117,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TERRA ALBERA
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- 4 Bis Rue Du Stade
- 66740 laroque des alberes
- 06.78.54.85.71
- 04.68.85.20.99
- Fiche agence
- Site Web
