Vente mas 7 pièces 66740 - Laroque des Albères

Réf. : EVR-31852280

Propriété d'exception avec vue spectaculaire à La Roque-des-Albères
Située au pied de la montagne des Albères, dans un environnement préservé et d'une intimité absolue, cette villa rare d'environ 170 m² offre un cadre de vie hors du commun, entre nature, lumière et panorama à couper le souffle.
Implantée sur un vaste terrain agricole de 7 600 m², la propriété se compose de deux espaces de vie distincts, permettant de multiples usages tels qu'une résidence principale, un accueil familial, une activité professionnelle ou encore un projet de logement indépendant.
La partie basse se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un salon avec cuisine. Cet espace peut facilement être aménagé pour une activité professionnelle, une maison d'amis ou un logement totalement indépendant.
La partie haute, entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend deux chambres, deux salles de bain, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, équipé d'un poêle et d'une climatisation réversible. De grandes baies vitrées ouvrent sur une vue remarquable sur les paysages environnants.
Un grand balcon prolonge l'espace de vie et invite à la contemplation face à un décor naturel spectaculaire.
La propriété dispose également d'un garage et de deux cabanons, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagements annexes.
Ce lieu rare, intime et préservé réunit calme, nature et panorama exceptionnel, pour une qualité de vie remarquable.
Diagnostic de performance énergétique en cours.
Bien situé à La Roque-des-Albères, secteur recherché entre mer et montagne.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1198.00 et 2278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 108 516