Vente villa 4 pièces 74210 - Lathuile

Réf. : EVR-32817302

Maison neuve 5 pièces – 115 m² – Lathuile

À Lathuile, dans un environnement paisible et lumineux, découvrez une villa neuve pensée pour conjuguer confort contemporain, qualité de vie et cadre naturel privilégié à deux pas du lac d'Annecy et des montagnes environnantes.

Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², cette maison de 115 m² bénéficie d'une belle intégration dans son environnement, avec une ouverture agréable sur les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie généreux et convivial, prolongé par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, apporte une vraie souplesse d'usage au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC.

Conçue pour une résidence principale, cette villa bénéficie de prestations techniques actuelles, notamment un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Une adresse rare, entre lac et montagnes, pour un projet de vie durable au coeur d'un secteur recherché.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.